杨申一下愣住了，猛的睁大了眼睛，看向眼前的任光荣，怀疑自己是不是听错了，而是又追问道。
「先生，您是认真的吗，七百多套现房，全部吃下，你确定不是在跟我开玩笑的。」
一旁的许静言和温沐晴，也惊呆了，手里刚倒好的茶水顿在半空，对视一眼，一脸难以相信的表情。
整个洽谈室安静了下来，安静的隔着玻璃门，都能听到外面说话的声音。
任光荣一脸平静，很是淡定的说道：「我可不是开玩笑的，我是很认真的。
只要真的是全程零首付，开发商补贴一成房款，并赠送全屋家电家具，每套最高能返五万现金回款。
办完契税、登记所有手续后，回款打到我的银行帐户上，满足这些，剩余所有房源我全盘接下。」
杨申喉结滚动，心情是既惊讶又激动。
他干销售经理多年，见过一买三五套的投资客，最多也见过一次买十几套，二三十套的。
可一口气买下整个楼盘，七百多套房子，从业这么多年头一回遇上。
他强压下心里的激动，收敛了方才那句，开发商能量大的傲气，语气郑重的说道。
「先生，零首付、送家具家电、每套五万返现，这肯定是真的没有什么问题的。
如果你是只买几套房的话，我现在立刻就可以跟你签合同。。
不过七百多套统一运行这套政策，权限不在我手里，我做不了主，必须立刻联系开发商，让总负责人过来面谈。」
任光荣淡淡的点了点头说道：「可以，你现在联系。我有的是时间等，但丑话说在前头，条件不能打折扣。
如果你们做不到这些，那这笔生意咱们就没必要谈了，我马上就走，省得浪费了彼此的时间。」
「明白明白，您稍等片刻！」杨申连忙起身，快步走出洽谈室，掏出手机走到售楼部僻静角落拨打电话。
语气急促又恭敬，将任光荣全盘收购尾货、附带全部优惠条件的事，一五一十汇报给开发商老板。
洽谈室内，许静言小心翼翼把茶杯，放到任光荣手边，声音带着一丝紧张的说道。
「先生，七百多套房源全部拿下，您……资金方面真的没问题吗？
虽说零首付，后续每月房贷叠加起来，可不是一笔小钱。」
温沐晴也跟着附和道：「是啊，一套月供不到两千，七百多套每月就要一百四五十万。就算租金能覆盖，但万一遇上空置、租客拖欠，资金周转不过来，压力就会特别大了。」
任光荣端起茶杯抿了一口，语气平静的说道：「这点不用你们操心，我既然敢开口全要了，心里自然是有这个底气的。」
两名售楼小姐看着他胸有成竹的模样，心底再无半点怀疑，看向任光荣的眼神多了几分敬畏。
大厅里其余售楼员，隔着玻璃偷偷往这边打量，交头接耳，整个售楼处的注意力，死死锁在这间洽谈室。
约莫二十分钟过去，一辆黑色轿车匆匆停在售楼处门口，一名穿着商务西装、中年微胖的男人，快步走进大厅。
杨申一路小跑上前引路，正是滨海花园开发商老板赵总。
赵总一进门便直奔洽谈室，进门第一时间主动伸出手，笑容满面的说道。
「这位先生久等了，我是滨海花园项目负责人赵海，刚听杨经理说了您的想法，着实让我意外。」
任光荣起身和他简单握了握手，重新落座，不等对方开口，率先把自己的要求，完整复述一遍，条理清晰，没有半分退让。
赵海听完，手指无意识摩挲着沙发扶手，陷入长久的沉思。
今年y情冲击楼市，3月份就开盘了，到现在也才卖出300多套，楼盘积压七百多套房源，每个月光是物业维护、楼盘财务利息就是巨额损耗。
开发商资金链早已紧绷，四处寻找渠道快速回笼资金，只是一直找不到有实力的接盘方。
任光荣全盘吃下所有尾货，看似开发商要承担高额补贴、零首付让利。
可七百套房源一次性清仓，能直接甩掉沉重库存，停止持续亏损，从长远来看反而解了燃眉之急。
他权衡半晌，擡眼看向任光荣说道：「任先生，您说的这些条件，我都可以答应你。
只是有两点，咱们必须白纸黑字写进购房补充协议。」
任光荣点了点头说道：「你讲。」
「每套回款5万，自然是没什么问题的，但你要想清楚，这5万其实是你自己的钱，我们只是帮你把房价价格拉高。」赵海解释道。
比如说你实际成交价格6000元每平方米，我们可以帮你做到7000元每平方米，这1000元的差价，就可以以现金的形式，返回给你。」
「高评高贷嘛！我懂。」任光荣点了点头说道。
「另外就是现金回款，要等全部房源网签备案、契税手续全部办结，银行放款后，三日内一次性打至你的帐户，无法提前预付。」赵海又继续说道。
「所有房屋贷款由您个人资质办理，银行审批环节需要您全力配合，若是因为个人信贷问题审批失败，合约自动作废。」
赵海目光诚恳的说道：「只要这两点您同意，今天我们就能草拟协议，明天即可启动分批网签流程。」
任光荣稍加思索，点头说道：「这两条合理，我自然没有异议。但问题是你如何定义，我的个人信贷问题？」
「我从没有向银行贷过款，自然也就没有欠过银行的钱了，那还能有什么问题？」
「你要说政策不允许，银行风控的问题，那就不是我的问题了。」
赵海说道：「只要你个人没有什么犯罪记录，没有拖欠过银行贷款，欠钱不还，那就没有什么问题了，其他的事情都由我们帮你搞定。」
「好！那我同意了，没有什么问题了。」任光荣点了点头说道。
赵海当即大喜，转头吩咐杨申道：「立刻安排人打印完整房源明细表，统计剩余七百二十六套两居室，三居室全部户型、楼层、面积。
再起草专属批量购房补充协议，把所有优惠条款一字不落写进去，半点不能含糊！」
「等等！」任光荣连忙说道。
「任先生，您还有什么问题吗？」赵海问道。
「当然了，咱们连价格都还没确定下来，我买你700多套房子，价格上你总得给我一点优惠吧！」任光荣笑着说道。
「别人买你一套房子一平方米，我一次性买了700多套房子，你还要我6000元每平方米，那就有点说不过去了。」
赵海完全不清楚，任光荣和杨申谈判的进展，居然连价格都还没有谈好。