电话那头沉默了好几秒。
「卖？」女人的声音拔高了半度，「你要买那栋楼？」
「对，整栋。」
「这个……我做不了主，你得跟我们领导谈。你留个联系方式，我让领导回你。」
陆明报了手机号，挂了电话。
陆建军站在旁边，烟都忘了抽，「你要买这栋楼？」
「嗯。」
「多少钱你知道吗？」
「不知道，问了再说。」
陆建军张了张嘴，又闭上了。
两人在楼下等了大概二十分钟。
陆明绕着楼又转了一圈，用手机拍了几张照片。
楼的整体结构不错，钢筋混凝土框架，外墙的玻璃幕墙虽然有些积灰，但没有明显的破损。
一楼大厅通过玻璃能看到里面的格局，挑高少说有五米，做前台和接待绰绰有余。
他正拍着，手机响了。
是个本地号码。
「喂，你好，是你要看楼的？我姓赵，是这栋楼的产权方代理人。」电话那头是个中年男人的声音，语速很快。
「对，我想了解一下这栋楼的情况。」
「电话里说不清楚，咱见个面聊，你现在方便吗？」
「我就在楼下。」
「得嘞，我十分钟到。」
赵姓男人的十分钟不太准。
陆明等了差不多二十五分钟，一辆黑色帕萨特才拐进广场停下。
车门一开，下来一个四十出头的男人，穿着深色polo衫，扎在西裤里，腰间别着一串钥匙。
他老远就看到了停在广场边上的那辆迈巴赫，脚步明显加快了。
「是你打的电话？」男人走到陆明面前，目光在他和迈巴赫之间来回跳。
「嗯，陆明。」陆明伸出手。
「赵伟强，叫我老赵就行。」赵伟强跟他握了一下，又冲陆建军点了点头，「军哥，你也在啊。」
「叔，你们认识？」陆明看向陆建军。
「都在县城混，能不认识嘛。」陆建军摆摆手。
「你们？」赵伟强有点疑惑两人的关系。
「我亲侄儿，陆明。我跟你提过的。」
赵伟强点点头：「英雄出少年！」
他从腰间的钥匙串上摘下一把，走到大楼入口前，拧开锁，侧身让路：「里面看看？」
三个人进了大楼。
一楼大厅比陆明从外面看到的还要开阔。
地面铺的是浅灰色的地砖，干净但有灰。
正中间是一个环形的前台，已经空了，只剩台面上落着一层薄土。
电梯两部，楼梯一部。
赵伟强前面领路，一层一层地带着看。
二楼到五楼格局差不多，都被隔成了大大小小的房间，有的装了玻璃隔断，有的是石膏板。
每层有两个大会议室，带投影仪的那种，只不过投影仪已经拆走了，墙上留着安装支架的螺丝眼。
六楼跟下面不一样。
整层打通了，中间没有隔断，一千多平的空间，三面采光。
「这层原来准备做宴会厅的。」赵伟强靠在窗边说，「那老板当初野心不小，要搞什么云梦第一商业综合体，楼上吃饭开会，楼下购物娱乐。结果搞了一半，人没了。」
陆明从六楼窗户往下看。
广场上杂草从地砖缝里钻出来，长了一茬又一茬，没人管。
「这楼现在产权在谁手上？」陆明问。
「县财政局。」
赵伟强回答得很痛快，「那老板欠了一屁股债跑路之后，银行把楼收了，拍卖了两次没拍出去，最后县政府兜底接了过来。花了四百多万做了基础装修，想搞创业孵化园。结果呢，你也看到了，一个入驻的都没有。」
「多少钱？」陆明问。
赵伟强沉吟了一下。
他从口袋里掏出一包黄金叶，先给陆建军递了一根，又给陆明递。
三个人站在六楼的空旷大厅里，各自点上烟。
「实话跟你说，这军哥也在，都是自己人。」
赵伟强吐了口烟，「县里对这栋楼头疼很久了。每年物业费、水电费、基础维护费，加起来十几万，都是财政出。放着吧，亏钱。拆了吧，更亏。」
他停了一下，看了陆明一眼。
「你是今年头一个打电话问的。」
陆明弹了弹烟灰：「给个实价。」
赵伟强先伸出两根手指，然后又伸出三根。
「三千万？」
「不不不。」赵伟强摇头，「两千三。」
两千三百万。
六层楼，一万两千多平米的办公空间，外加一千多平米的广场用地。
折合下来，每平米不到两千块。
陆明看了看四周，内部装修确实只能算毛坯往上一档。
水电通了，消防做了，但墙面还是白灰，地面铺了最普通的地砖。要正式办公的话，还得重新装修一遍。
「包括广场那块地吗？」
「包括。地和楼一起，产权五十年。」
陆明心里算了一笔帐。
两千三的楼，重新装修按每平米一千块算，又是一千二百多万。
「能便宜吗？」
赵伟强笑了：「兄弟，这已经是打了骨折的价了。你去市里看看，同样面积的写字楼，那是什么报价？」
「我不比市里，我比云梦县。」陆明说，「这栋楼空了两年多，一个租户都没有，每年还在亏钱。我如果不买，你们还是继续亏。」
赵伟强烟抽到一半，停了下来。
他重新打量了一下陆明。
二十来岁，穿得也不扎眼，但开着一辆迈巴赫，买车全款，看楼也不像是随便看看的架势。
「你出多少？」
「两千万整。」
赵伟强把烟掐了：「我得跟领导汇报。」
「行。」陆明也把烟掐了，「你尽快。」
赵伟强把烟掐了：「行，陆总，我这就去跟领导汇报，不过这三百万的差价可不是小数目，我尽力争取，但您也得有个心理准备。」
他匆匆走出大厅，留下陆明和陆建军。
陆明心里明白，这三百万并非小钱，但更重要的是传递一个信号。
县城财政紧张是事实，对于他这样愿意回乡投资的，地方政府自然乐见其成，但他也不能做冤大头。
每一笔钱都承载着他的宏图大志，必须用在刀刃上，争取最合理的条件，才能让资金发挥最大的效用，而不是随意浪费在不必要的溢价上。
他希望通过这次谈判，让对方明白他的认真和对规则的尊重。
「明儿，你到底赚了多少钱？能交个底吗？钱可不是这么花的啊？」陆建军的语气充满担忧。
「叔，我有数。」
两人正说着，赵伟强满含笑意走了过来：「二位，好消息，领导同意了。」